Günstige Baufinanzierung per Beamtenkredit
Beamte und Angestellte im Öffentlichen Dienst haben verschiedene Möglichkeiten sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Neben dem traditionellen Weg über ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintrag, können sie ihr Traumhaus auch über einen günstigen Beamtenkredit finanzieren. Beamtenkredite zeichnen sich durch einen ganze Reihe geldwerter Vorteile aus und werden grundsätzlich ohne Zweckbindung vergeben. Die Kreditnehmer können frei über die Verwendung entscheiden, der Einsatz für ein neues Auto ist ebenso möglich, wie der für den Kauf oder den Bau einer Immobilie.
Beamtenkredit zur Baufinanzierung
Das klassische Beamtendarlehen bietet in der Regel einen vergleichsweise hohen Kreditrahmen und ist deshalb für die Finanzierung teurer Projekte besonders geeignet. Das Monatseinkommen des Beamten bestimmt im Wesentlichen den Kreditrahmen, die Obergrenze liegt in etwa bei zwei Jahresgehältern oder 80.000 bis 100.000 Euro. Damit kann man schon den Großteil einer durchschnittlichen Immobilienfinanzierung schultern – und das ohne Grundbucheintrag. Der Beamtenkredit wird nämlich nicht durch das finanzierte Gut abgesichert, sondern durch die zeitgleich abgeschlossene Kapitallebensversicherung, Dadurch ist der Beamte von Beginn an im Vollbesitz seiner Immobilie und muss bei Zahlungsschwierigkeiten nicht gleich den Zugriff der Bank auf das Haus fürchten. Der Beamtenkredit bietet auch die für eine Immobilienfinanzierung in der Regel notwendige lange Laufzeit, die marktübliche Spanne liegt zwischen zwölf und 20 Jahren.
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Finanzielle Vorteile der Baufinanzierung per Beamtenkredit
Für Beamte ist der Beamtenkredit die Baufinanzierung der Wahl, sie bietet zwei bedeutende finanzielle Vorteile. Zum einen verlangen die Banken von den Staatsdienern nur vergleichsweise geringe Kreditzinsen, weil sie mit einem niedrigeren Kreditausfallrisiko kalkulieren können. Kredite für Beamte platzen nur ganz selten, die Zielgruppe verfügt schließlich über eine Festanstellung bei Vater Staat, eine bessere Absicherung kann es in Zeiten unsicherer Beschäftigungsverhältnisse nicht geben. Hinzu kommt noch die Kapitallebensversicherung mit ihrem hundertprozentigen Todesfallschutz. Selbst im unwahrscheinlichen Fall, dass der Kreditnehmer vor der Tilgung verstirbt, bekommt die Bank ihr Geld zurück. Für den Beamten ist der Verbund aus Darlehen und Kapital-LV ein absoluter Gewinn. Die Versicherungspolice ist das Sparschwein für die Kredittilgung, er muss nur bis zum Ende der Laufzeit seine monatlichen Versicherungsbeiträge einzahlen, bis auf einen kleinen Zinsanteil bekommt die Bank während dieser Zeit kein Geld. Wie bei Kapitallebensversicherungen üblich, wird das angesparte Guthaben natürlich verzinst, die Tilgungsleistung erwirtschaftet also auch noch Gewinne zu Gunsten des Kreditnehmers. Am Ende der Laufzeit fließt die Versicherungssumme an die Bank und Kredit ist getilgt.
Fotoquelle: Stanislav Slavov – 123RF Stock Foto
